URBANISTICA
Mentre l’architettura si concentra sul progetto dell’edificio e dello spazio costruito, l’urbanistica guarda all’organizzazione complessiva del territorio.
L’urbanista si occupa di come sono strutturate le città, di come si distribuiscono le funzioni urbane – abitazioni, servizi, spazi pubblici, mobilità – e di come rendere gli insediamenti umani più efficienti, inclusivi e resilienti. Il nostro team di architetti permette di analizzare e concretizzare la visione architettonica e progettuale.
L’urbanista si occupa di come sono strutturate le città, di come si distribuiscono le funzioni urbane – abitazioni, servizi, spazi pubblici, mobilità – e di come rendere gli insediamenti umani più efficienti, inclusivi e resilienti. Il nostro team di architetti permette di analizzare e concretizzare la visione architettonica e progettuale.
Strumento fondamentale per stimare, gestire e controllare i costi di un'opera. Si articola in un Quadro Economico, per le spese di costruzione e in un Piano Economico-Finanziario (PEF) per la sostenibilità dell'investimento a lungo termine.
Attraverso il Computo Metrico Estimativo (CME), si quantificano materiali e lavorazioni moltiplicandoli per i prezzi unitari.
Raccoglie tutte le voci di spesa, divise principalmente in:
Importo a base d'appalto (lavori ed eventuali oneri per la sicurezza).
Somme a disposizione dell'amministrazione/committente (spese tecniche, IVA, imprevisti, allacciamenti).
Importo a base d'appalto (lavori ed eventuali oneri per la sicurezza).
Somme a disposizione dell'amministrazione/committente (spese tecniche, IVA, imprevisti, allacciamenti).
Obbligatorio per grandi interventi pubblici o operazioni immobiliari, include il bilancio tra costi di investimento, ricavi previsti, flussi di cassa, accesso al credito e redditività dell'immobile nel tempo.
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L’analisi urbanistica è lo studio multidisciplinare (socioeconomico, ambientale e infrastrutturale) di un territorio o di un immobile. Serve a pianificare lo sviluppo urbano o a certificare la conformità urbanistica e edilizia di un edificio esistente rispetto ai progetti approvati dal Comune.
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La progettazione urbanistica prevede l’elaborazione di piani e progetti a diverse scale e livelli di dettaglio. I piani e i progetti stabiliscono le norme e le linee guida per l’uso del suolo, la densità edilizia, le tipologie abitative, le infrastrutture, gli spazi pubblici, le aree verdi e le zone di tutela ambientale e paesaggistica. Essi devono essere coerenti con gli obiettivi e le strategie di sviluppo urbano e rispettare i principi di sostenibilità, accessibilità e integrazione sociale.
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Gestiamo tutte le pratiche edilizie e autorizzative, supportando il cliente nei rapporti con gli enti competenti assicurando il rispetto delle normative urbanistiche e di settore.
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Le fasi di lavoro
